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■ 単価 / 材料費 / 設計/デザイン / 管理・・・不透明な金額項目も完全公開!

原価公開システムは、お客様と各分野別の施工業者が直接契約を結び、中間マージンを完全に排除し原価が公開されるシステムです。プランやデザインにいくら掛かり施工にいくら掛かっているのか明確にご存じでしょうか?多くの業者はデザイン料や企画料、図面作成費用など細かく提示することはなく、施工費に上乗せしていることが多いようです。

しかし何に対しどれ位のコストが掛かっているのかが明確になると、どこを改善すればコストを下げられるのかが解りやすくなり、店舗フローやブランドイメージなどで犠牲をださずに効果的にコストダウンを図ることが可能になります。原価を公開しコンペ方式で業者を選択することで明朗会計で無駄なコストを削減できるシステムです。

 

デザイン、クロス、大工、左官、設備、塗装・・・はたまた諸経費、管理費・・・。
それぞれ専門分野別の見積もり金額の詳細はご存知でしょうか?
ほとんどの場合、設計デザイン会社等が一括で受注するケースであり、金額が適正かどうかは分からないと思います。しかも自社で職人を抱えていない場合が大半で、施工は下請け業者に依頼しているのが現状です。受注会社から施工を受けた別業者が個人の職人さんを手配しているなんて事も少なくありません。

SOシステムは全て、分野別の業者さん職人さんとの直接やりとりです。

→ 個々の業者さん、職人さんとのやり取りは手間ではありませんか?
 

店舗のデザインは最も重要であると考えています。
店舗デザインについては、最低3社以上による競争コンペが行われます。

→ デザインのコンペは料金が発生するのですか??

 

大工工事は大工さん、壁紙はクロス屋さん、空調は設備屋さん・・・。
決定したデザイン上の図面を見ながら、それぞれが適正金額で見積もりしていきます。しかし、金額が安いだけではクライアント様の判断基準にはならないと思います。競争入札に参加する業者さん職人さんについては予め作業レベルや施工実績、得意不得意作業の洗い出しをしてもらい、判断の材料としてクライアント様へ提出します。

→ 一つの作業項目に一業者さんが見積もりをするのですか?
 
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